Úvod:Naše společnost Vám nabízí exkluzivně v zastoupení majitele byt 3+1 v osobním vlastnictví po částečné rekonstrukci v 1. nadzemním podlaží z 16-ti. Velmi žádaná lokalita s bezprostřední dostupností do centra města. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně venkovní komory činí 67 m2. Průchozí pokoje. Prostorná předsíň s komorou, ve které je možnost připojení pračky. El. rozvody částečně v mědi. Rekonstrukce koupelny a WC proběhla v roce 2021. Plovoucí podlahy, PVC linoleum a keramická dlažba v sanitě. Výhled na 2 světové strany(severovýchod vs jihovýchod). Rohová kuchyně s el. troubou, dřezem, plynovým sporákem, digestoří a vyhrazeným místem pro lednici. Koupelna se sprchovacím koutem a umyvadlem se zrcadlem. Samostatné WC Kombi. Plastová okna se žaluziemi a parapety. Litinové ústřední topení. Připojení na společnou TV anténu a internet. K bytové jednotce náleží i venkovní komora na chodbě. Výstup z výtahu přímo na patře. Vstupní vchod na čip. Veškerý nábytek na fotografiích patří aktuálnímu nájemci, kterého si můžete v rámci investice převzít za výhodných podmínek. Dostupnost veškeré městské hromadné dopravy a nespočet parkovacích míst.Potenciál a přednosti nemovitosti:1. Lokace nemovitosti v bezprostředním dosahu centra města.2. Osobní vlastnictví.3. Možnost převzetí aktuálního nájemce za výhodných podmínek.Rozměry a plochy místností:Předsíň - 340 x 260 cm (8.85 m2)Koupelna - 190 x 150 cm (2.85 m2)WC - 90 x 150 cm (1.35 m2)Komora - 90 x 120 cm (1.08 m2)Kuchyň - 340 x 350 cm (11.90 m2)Ložnice - 320 x 370 cm (12.00 m2)Obývací pokoj - 340 x 520 (17.70 m2)Dětský pokoj - 271 x 320 cm (8.68 m2)Komora (chodba) - 90 x 110 cm (1.00 m2)--------------------------------------------------Celkem: 65.41 m2Revitalizace obytného domu:Plastová okna se žaluziemi a parapety, opláštění + zateplení, střešní plášť, vstupní vchod s poštovními schránkami, výtah (2008), kamerový systém..Závěr:Nemovitost je k dispozici ihned. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dle zákona inzerujeme v energetické třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší navštěvu.