Budova s kancelářemi, 393 m^2, Ostrava, Přívoz – velmi dobrý stav, možnost přestavby na bytový dům
Cena: 10.499.000 Kč
+ provize RK
nebo na hypotéku za 45.219 Kč měsíčně
Vlastnictví: neuvedeno
Druh: kancelářské prostory
Typ: prodej
![logo RK SOS Realitní kancelář s.r.o.](/_loga/sosreality.gif)
SOS Realitní kancelář s.r.o.
Přívrat 12, Brno, 616 00
tel: +420 541 219 532, mobil: +420 604 287 764
e-mail: petr.spila@sosreality.cz, www: www.sosreality.cz
![makléř](/_foto_makler/36189.jpg)
Petr Špila
telefon: +420 604 287 764
e-mail: petr.spila@sosreality.cz
číslo zakázky:
REALITYMORAVA 2024139
aktualizováno: 16.8.2024 16:34
Popis zakázky
Exkluzivně nabízíme prodej administrativní budovy s kancelářemi v ulici Fügnerova, Ostrava – Přívoz. Nemovitost se nachází v klidné boční ulici v blízkosti obchodního centra Koksovna. Z místa je rychle dostupné centrum města (2 km) i dálnice D1. K dispozici je studie případné přestavby budovy na bytový dům s jedenácti byty. Původní stavba rohového domu se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím pochází ze 30. let minulého století. Stavebně technický stav objektu je velmi dobrý. V rámci rekonstrukce roce 2000 zde byly provedeny opravy vnitřní elektroinstalace, vnitřních omítek, ústředního vytápění, rozvodů vody a odpadů, částečná výměna podlahových krytin (palub... Pokračování popisu zakázky >>ky, dlažby), výměna vnitřních dveří a zárubní a oprava fasády domu. Ostatní konstrukce (zdivo, stropy, střecha) jsou v dobrém stavu. Během posledního roku bylo kompletně zrekonstruováno sociální zázemí a provedeno nové oplechování střechy včetně dešťových okapů a svodů. Okna budovy jsou kastlová s dřevěnými rámy. Střecha je kryta keramickou střešní taškou, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Objekt je celkově podsklepený, stropy sklepů jsou klenuté. Sklepní prostory (167,45 m2) jsou vyklizené a poskytují možnost uskladnění či archivace. Další možnosti významného rozšíření užitné plochy domu jsou v půdním prostoru, který je přístupný centrálním schodištěm. Za tímto účelem je zpracovaná studie na vestavbu podkrovních bytů. Další možností je případná rekolaudace celé budovy na původní způsob užití, tj. na bytový dům. IS – elektřina, voda, plyn, kanalizace. K vytápění objektu a ohřevu vody slouží nový kondenzační plynový kotel Baxi a bojler (obojí ve sklepě domu). Kanceláře jsou vybaveny datovými zásuvkami. V budově je prostor bývalé serverovny (lze obnovit). Celková plocha parcely je 284 m2, celková užitná plocha (včetně sklepů) je 560,54 m2. Pozemek je téměř celý zastavěný, součástí budovy je menší uzavřený dvorek přístupný po venkovním kovovém schodišti. Dispozice: 1.PP - 167,45 m2: sklepní prostory. 1.NP - 201,71 m2 - 8 kanceláří, chodba, kuchyň, 2 toalety, menší sklad, schodiště. 2.NP - 191,38 m2 - 7 kanceláří, chodba, kuchyň, 2 toalety, sprcha, schodiště. V současné době je objekt pronajatý asi z jedné třetiny, ostatní kanceláře jsou volné. Okolní zástavba je tvořena objekty občanské vybavenosti a bytovými domy. Parkování je možné v přilehlých ulicích. Průkaz energetické náročnosti dosud nebyl vyhotoven, uvádíme proto energetickou třídu G. Nejedná se však o energeticky nehospodárný objekt. Vyřizuje: Petr Špila, tel. +420 604 287 764.
<< Zkrátit popis zakázky
Podrobné informace
Obytná plocha0
Stavvýborný
Elektřina220
Nadz. podlaží3
Plynano
Výtahne
Vodaobecní
Sklepano
Koupelnasprchový kout
Balkónne
Telefonneuvedeno
Lodžiene
Vytápěníano
Garážne
Inž.sítěne
Parkovištěne
Energetický štítek G
počet zobrazení 5x